如何合法规避新西兰移民监？投资入股与房产购置双路径解析-移民政策-融耀出国

根据新西兰移民局（INZ）现行规定，申请人无需成为税务居民，也无需长期居住，只要能证明其与新西兰保持“实质性联系”，即可在满足条件后申请永久居民身份。

本文将系统梳理两种被官方认可的移民监豁免路径——投资入股持续经营企业与购置本地房产，并提供可操作的合规策略建议。

一、核心逻辑：何为“实质性联系”？

申请人在持有RV期间，若无法满足常规居住要求（主申请人过去2年内每年住满184天），仍可通过以下方式证明其对新西兰的持续承诺：

✅在新西兰拥有持续经营的企业（Going Concern）并持股至少12个月；

✅或在获得RV后12个月内购买住宅房产，并满足特定居住条件。

上述任一路径均可作为“实质性联系”的证据，从而支持PRV申请。

二、路径一：通过投资入股实现移民监豁免

该方案适用于希望以较低时间成本维持身份，同时建立真实经济关联的申请人。其核心在于：通过投资新西兰本地企业并持有25%以上股份满一年，由持牌会计师出具“持续经营”证明，作为申请PRV的关键依据。

（一）适用对象

✅已获RV，但无意长期居住新西兰；

✅希望通过合法合规方式建立经济联系，避免因居住不足被拒PRV；

✅不愿或无法成为新西兰税务居民。

（二）操作流程与时间节点

阶段	时间节点	关键任务
第1阶段	RV获批后12个月内	完成目标公司选择、估值及入股
第2阶段	入股满12个月后（约RV获批满2年）	准备PRV申请材料，获取会计师证明信
第3阶段	提交PRV申请时	递交完整文件包，包括公司持续经营证明

（三）具体操作步骤

Step 1：选择合适的新西兰本地公司；

Step 2：委托持牌会计师进行独立估值；

Step 3：完成法律入股程序；

Step 4：维持持股满12个月。

（四）合规要点与风险提示

✅资金来源清晰可追溯：所有投资款需提供合法来源证明；

✅杜绝空壳公司：公司必须有真实运营痕迹，否则会计师无法合理出具“持续经营”意见；

✅依赖专业机构：估值与审计必须由新西兰注册CA完成；

✅文件长期留存：所有交易、沟通及财务文件建议保存至少5年，以备移民局核查。

三、路径二：通过购置房产实现移民监豁免

除投资企业外，购房亦是被移民局明确认可的“建立生活基础”方式之一。此路径更适合家庭申请人，尤其当副申请人可配合短期居住时更具操作性。

（一）官方政策依据

根据移民局规定，申请人可通过以下方式满足PRV申请中的“生活基础”要求：

“You have purchased a home in New Zealand within 12 months of your first day on your resident visa, and you still own it when you apply for permanent residence.”

即：在获得RV后的12个月内购买住宅房产，并在申请PRV时仍持有该房产。

此外，主申请人需满足：

在申请PRV前12个月内居住满41天；

副申请人需在申请前2年内累计居住满184天。

（二）关键法律框架：新西兰土地局法案

非新西兰居民购买住宅用地需事先获得土地信息局（LINZ）批准，即“同意书”（Consent to Purchase）。但该要求存在重要例外：

若夫妻或事实伴侣中有一方已取得购房许可，则另一方可作为共同持有人加入，无需单独申请。

这意味着：副申请人可先单独申请购房许可并完成置业，之后将主申请人加名为共同持有人，主申请人即可视为“在RV获批后12个月内完成购房”，从而满足移民监豁免条件。

四、两条路径对比与选择建议

维度	投资入股路径	房产购置路径
居住要求	无强制居住要求	副申请人需居住满184天主申请人41天
资金投入	视公司估值而定（如50万纽币公司投12.5万）	房价全款或贷款，通常更高
资产形态	股权资产，潜在增值与分红	不动产，保值性强
运营复杂度	需配合会计师维护公司账目	相对简单，仅需持有房产
适用人群	不愿居住、希望轻资产运作者	家庭申请人，副申可配合居住者

五、结语

新西兰移民政策虽强调“实质性联系”，但并未强制要求申请人必须成为税务居民或长期居住。通过合规投资入股持续经营企业或合理利用配偶购房机制，完全可以在最小化时间投入的前提下，顺利完成从RV到PRV的身份转换。

然而，两类路径均高度依赖专业支持——无论是会计师的估值与审计，还是律师对购房流程的把关，任何环节的疏漏都可能导致申请失败。

因此，我们建议申请人尽早规划，选择具备新西兰执业资质的专业团队协同操作，确保每一步都经得起移民局审查。

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